Immobilier
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Gestionnaires d’immeubles à logements: êtes-vous prêts pour l’hiver ?

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Mais par où commencer ? Que devriez-vous vérifier ?

Nous avons listé ici des tâches auxquelles vaut mieux penser pour un immeuble bien entretenu.

Rampes et escaliers intérieurs

  • Des rampes d’escalier bien fixées, à une hauteur réglementaire, et dont la surface est en bon état.
  • Des marches d’escalier recouvertes d’un revêtement antidérapant.

Murs et plafonds

  • Des murs et plafonds sans trous, fissures, taches ou autres traces d’usure anormale.

Détecteurs de fumée

  • Des détecteurs de fumée à la sonnerie fonctionnelle (vérifiés à l’aide du bouton d’essai) et qui détectent bien la fumée (vérifiés à l’aide d’une allumette ou d’une chandelle).

Chauffage

  • Des plinthes électriques au dégagement suffisant (4 po) et sans objet trop près.
  • Des raccords électriques en bon état.
  • Des thermostats qui fonctionnent bien.

Éclairage intérieur et extérieur

  • Aucune ampoule brûlée dans les espaces communs.
  • Des systèmes d’éclairage qui ne surchauffent pas.

Entrée électrique

  • Des panneaux et transformateurs électriques libres de tout obstacle, dans une pièce verrouillée en tout temps et dont la température est réglée à 18 °

Plan d’évacuation

  • Un plan d’évacuation bien visible dans les couloirs de chaque étage de l’immeuble à logements. Celui-ci est d’ailleurs obligatoire pour les immeubles de 9 logements ou plus et/ou de 3 étages ou plus.

Planchers

  • Des joints de revêtement de plancher en bon état. À noter qu’il est normal que les planches d’un plancher de bois franc s’éloignent les unes des autres en hiver : le phénomène se règle de lui-même à l’arrivée de l’été.
  • Des grilles gratte-pieds et des tapis devant les portes d’entrée.

Toit et gouttières

  • Un toit étanche et exempt d’affaissements, de zones molles et de boursouflures. Pensez d’ailleurs à prévoir un déneigement régulier du toit durant l’hiver pour éviter toute accumulation de neige importante.
  • Des tuyaux et conduits étanches.
  • Des solins métalliques et joints étanches.
  • Des gouttières étanches et nettoyées de tout résidu et feuillage.
  • Des descentes de gouttières qui éloignent l’eau des fondations à la sortie.

Ventilation

  • Un système de ventilation et des filtres fonctionnels et propres. Pour cet entretien délicat, il est recommandé de faire appel à un expert.

Végétation et meubles extérieurs

  • Des clôtures à neige installées pour protéger les haies, les arbustes et les jeunes arbres.
  • Des meubles et jeux extérieurs remisés ou protégés par des toiles.

Votre immeuble locatif est peut-être paré pour affronter l’hiver, mais l’est-il pour se protéger de tous les risques? Assurez-vous de voir à toute éventualité en contactant l’équipe de Lussier. Nous vous guiderons vers l’assurance immobilière qui vous convient le mieux !